fbpx

3-IZBOVÝ TEHLOVÝ BYT | VLASTNÁ GARÁŽ | TOP LOKALITA | KOMÁRNO

124 500 €

Obhliadka ako naživo, priamo z gauča

🏡 Priestranný, okamžite obývateľný 3-izbový tehlový byt v jednej z najobľúbenejších ulíc Komárna – s vlastnou garážou!

Ponúkame na predaj mimoriadne výhodne situovaný 3-izbový tehlový byt s rozlohou 77 m², nachádzajúci sa v obľúbenej a tichej ulici K. Nagya v Komárne. Byt sa nachádza na 2. poschodí dvojposchodového bytového domu, čo zaručuje ľahkú dostupnosť a zároveň príjemné súkromie.

🏠 HLAVNÉ VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI:

  • Úžitková plocha: 77 m², logicky riešená a dobre obývateľná dispozícia
  • Miestnosti: 3 priestranné, svetlé izby, 2 šatníky, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou, samostatné WC, predsieň a balkón
  • Kúrenie: Vlastné plynové – umožňuje reguláciu a optimalizáciu nákladov na energie
  • Elektrina a vodoinštalácia: Vymenené – netreba sa obávať zastaralej infraštruktúry
  • Klimatizácia: Moderné zariadenie z roku 2024 zabezpečuje príjemnú teplotu aj počas horúcich dní
  • Stav: Byt je okamžite obývateľný, udržiavaný a čistý – zároveň poskytuje výborný základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv

🚗 PARKOVANIE A ÚLOŽNÉ PRIESTORY:

  • Vlastná uzamykateľná garáž s elektrickými dverami – pohodlné a bezpečné parkovanie pre auto, bicykel či iné vybavenie, parkovanie je možné aj na ulici
  • Dve samostatné murované pivnice – ideálne na uskladnenie vecí alebo ako dielňa

🌿 OKOLIE A BEZPROSTREDNÉ PROSTREDIE:

Ulica K. Nagya patrí medzi najžiadanejšie lokality Komárna – spája výhody blízkosti centra mesta s pokojnou, zelenou atmosférou. Okolie domu je upravené a tiché, obyvatelia tvoria súdržnú a priateľskú komunitu.

V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť:

  • Škola a škôlka v pešej dostupnosti
  • Nákupné možnosti a lekáreň
  • Autobusová zastávka a železničná stanica
  • Blízke parky a pešie zóny na oddych a relax

✅ IDEÁLNA VOĽBA PRE:

  • Rodiny, ktoré hľadajú priestranné a pokojné bývanie v jednej z najlepších lokalít Komárna
  • Investorov, ktorí hľadajú ihneď prenajímateľnú alebo ľahko zhodnotiteľnú nehnuteľnosť
  • Každého, kto ocení praktický byt s dobrou dispozíciou, garážou a pivnicou

🚘 AJ KEĎ PRACUJETE MIMO MESTA, VŠETKO JE NA DOSAH:

  • Nové Zámky – 33 km
  • Nitra – 69 km
  • Bratislava – 102 km
  • Győr – 42 km
  • Tatabánya – 44 km
  • Viedeň – 174 km

🤝 OBJEDNAJTE SI TERMÍN OSOBNEJ NÁVŠTEVY EŠTE DNES

Neváhajte a urobte prvý krok k svojmu novému domovu! Príďte sa pozrieť a osobne spoznať detaily.

👉 Túto nehnuteľnosť nájdete výhradne v našej realitnej kancelárii.

😍 aj takto môže vyzerať váš nový domov

🏡 Tágas, azonnal költözhető 3 szobás tégla lakás Komárom egyik legkedveltebb utcájában – saját garázzsal

Eladásra kínálunk egy rendkívül kedvező elhelyezkedésű, 77 m²-es, 3 szobás téglaépítésű lakást Komáromban, a közkedvelt és csendes K. Nagya utcában. A lakás egy 2 emeletes társasház 2. emeletén helyezkedik el, mely könnyű megközelíthetőséget, ugyanakkor kellemes privát életteret biztosít.

🏠 AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:

  • Alapterület: 77 m², logikusan kialakított, jól élhető elosztással
  • Helyiségek: 3 tágas, világos szoba, 2 gardrób, konyha, fürdőszoba zuhanyzóval, és fürdőkáddal, külön WC, előszoba, és egy erkély
  • Fűtés: Saját gázkazános fűtés, mely lehetővé teszi a rezsiköltségek szabályozását és optimalizálását.
  • Villany- és vízvezeték: Cserélve lett a villany- és vízvezeték, így nem kell tartani az elavult közműhálózattól
  • Klíma: A 2024-ben beszerelt, modern klímaberendezés kellemes hőmérsékletet biztosít a legmelegebb napokon is
  • Állapot: A lakás azonnal költözhető, karbantartott, tiszta állapotban van, de ideális alapot nyújt egyéni ízlés szerinti felújításhoz is

🚗 PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS:

  • Saját, zárható garázs elektromos ajtóval – kényelmes megoldás a parkolásra, biztonságos hely egy autó, bicikli vagy egyéb eszközök tárolására, de parkolni a garázson kívül az utcán is lehetséges.

  • Két különálló, falazott pincehelyiség tartozik a lakáshoz – ezek kitűnő lehetőséget nyújtanak tárolásra, akár műhely céljára is

🌿 KÖRNYEZET ÉS A KÖZVETLEN KÖRNYÉK:

A K. Nagya utca Komárom egyik legkeresettebb része, mely a városközpont közelségét ötvözi a békés, nyugodt, zöldövezeti hangulattal. A ház környéke gondozott, nyugodt, az itt élők összetartó, barátságos közösséget alkotnak. 

A közelben minden fontos infrastruktúra megtalálható:

  • Iskola, óvoda néhány perc sétára
  • Bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár
  • Buszmegálló, és vonatállomás rövid távolságon belül
  • Közeli parkok és sétálóutcák biztosítják a pihenés és kikapcsolódás lehetőségét

✅ IDEÁLIS VÁLASZTÁS LEHET:

  • Családoknak, akik szeretnének tágas, nyugodt otthont Komárom egyik legjobb részén

  • Befektetőknek, akik azonnal kiadható vagy könnyen érték növelhető ingatlant keresnek

  • Bárkinek, aki egy praktikus, jó elosztású, garázzsal és pincével felszerelt lakást keres

🚘 DOLGOZZON AKÁR TÁVOLABB, MINDEN EGY KARNYÚJTÁSNYIRA:

  • Érsekújvár – 33 km
  • Nyitra – 69 km
  • Pozsony – 102 km
  • Győr – 42 km
  • Tatabánya – 44 km
  • Bécs – 174 km

🤝 FOGLALJON IDŐPONTOT EGY SZEMÉLYES LÁTOGATÁSHOZ MÉG MA

Ne habozzon, és tegye meg az első lépést az új otthona felé! Jöjjön el megnézni, és ismerje meg személyesen a részleteit.

👉 Ezt az ingatlant kizárólag a mi ingatlanirodánknál találhatja meg.

😍 így is kinézhet az új otthonotok

Typ budovy🟢 aktívna
MestoKomárno
UlicaK. Nagya
Zastavaná plocha:murovaný - tehla
Úžitková plocha: 77 m2
Poschodie2/2
Vlastníctvoosobné
Stavčiastočna rekonštrukcia
Obývateľnosťokamžite obývatelná
Počet izieb3
Elektrika: nová elektroinštalácia
Voda:nová vodoinštalácia
Plyn:áno
Kúrenie - ústredné: vlastné - plnynový kotol
Kúrenie - podlahové: nie
Klimatizácia: áno
Balkón: áno
Typ výbavy: bez zariadenia
Kanalizácia: áno
Internet: áno
Parkovanie: pred domom
Garáž:áno
Pivnicaáno, 2x murovaná
3-IZBOVÝ TEHLOVÝ BYT | VLASTNÁ GARÁŽ | TOP LOKALITA | KOMÁRNO

DOHODNITE SI OBHLIADKU

3-IZBOVÝ TEHLOVÝ BYT | VLASTNÁ GARÁŽ | TOP LOKALITA | KOMÁRNO

Ján Bottyán

realitný a finačný expert

🇸🇰 🇭🇺

Referencie

Mária Tóthová, Dedina Mládeže
Mária Tóthová, Dedina Mládeže
Read More
Vzhľadom na moje predošlé, nie veľmi dobré skúsenosti som nemala veľké očakávania, avšak zostala som milo prekvapená . Opäť sa potvrdilo, že ktorúkoľvek inštitúciu nerobí dobrou inštitúciou budova, logo, veľkosť, ale ľudia, ktorí v nej pracujú. Tak, ako platenie šekov sa môže stať príjemnou chvíľkou, keď natrafíme na milú pani za priehradkou pošty, tak aj kúpa dovolenky môže byť nepríjemná ,ak nás obsluhuje nahnevaný zamestnanec, ktorý sa už ponáhľa domov. V tomto prípade som sa stretla s vysokou mierou odbornosti a etiky. Ušetrili mi veľa času a stresov a jediné čo ľutujem, že sa nám cesty nestretli skôr .
Gabriela, Komárno
Gabriela, Komárno
Read More
Kedves Jani, szeretném megköszönni neked a munkádat, amit értünk teszel! Örülök, hogy rögtön az elejétől hozzád kerültem a kis dolgaimmal. Minden elismerésem ami a szakmai tudásodat, az elszántságodat és az érdeklődésedet illeti! Bármikor bármilyen kérdéssel felkerestelek mindig szántál rám időt és mindig találtál megoldást! Nem utolsó sorban szeretem, hogy precíz és gyors vagy! Biztos vagyok benne, hogy aki hozzád kerül csak jól jár! Remélem sok közös munkásságunk lesz meg a jövőben! Köszönöm
Ildikó, Komárom
Ildikó, Komárom
Read More
Jani te egy olyan ember vagy, aki tényleg figyelembe veszed a klienseid igényeit, félelmeit és aszerint nyújtod segítő kezed. Emberséged és barátságos jellemed bizalmat gerjeszt az emberben, elhiszem és tudom, hogy tényleg segíteni akarsz és nem rosszat tenni. Merészen adom kezedbe a családunk pénzügyeit, mert tudom hogy soha nem vernél át. Téged bármikor bárkinek nagy szeretettel ajánlak, mert tudom, hogy ahogy én nem csalódtam úgy más se fog. És nem mellesleg vezetőként és tanárként is kiválló munkát végzel.

Ak navyše s nami
financujete bývanie

3-IZBOVÝ TEHLOVÝ BYT | VLASTNÁ GARÁŽ | TOP LOKALITA | KOMÁRNO

1

Pri neschválení
hypotéky Vám vrátime
plnú zálohu

2

Preplatenie znaleckého posudku - bankou akceptovateľným znalcom

3

Preplatenie návrhu záložných zmlúv