V obľúbenej obci Chotín Vám realitná kancelária Majster Vášho Bývania, s.r.o. exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom, ktorý je vďaka svojej veľkorysej výmere a praktickému dispozičnému riešeniu ideálny pre rodinu. Dom má zastavanú plochu 210 m² a je situovaný na udržiavanom 6,2 árovom pozemku. Keďže je celý dom riešený ako jednopodlažný, poskytuje maximálne pohodlie bez potreby schodov, čo výrazne zvyšuje jeho praktickosť aj do budúcnosti.
Pri vstupe vás privíta väčšia predsieň, z ktorej sa plynulo dostanete do obývacej izby, jedálne aj kuchyne. Dom disponuje piatimi izbami, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia – detské izby, spálňa, pracovňa, hosťovská izba alebo práčovňa/šatník podľa potrieb novej rodiny. Samozrejmosťou je kúpeľňa a samostatné WC, čo zvyšuje komfort každodenného fungovania viacerých členov domácnosti.
Dom je napojený na všetky hlavné inžinierske siete okrem kanalizácie, ktorá v obci nie je k dispozícii – odpad je riešený vlastnou žumpou. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, čo umožňuje komfortné a efektívne kúrenie počas celého roka.
Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru na sezónne veci, náradie či víno. Vedľa domu sa nachádza samostatná garáž, ktorá zabezpečuje pohodlné a bezpečné parkovanie priamo na pozemku – odpadá problém s hľadaním miesta na ulici a máte auto vždy „po ruke“.
V Chotíne nájdete všetko, čo rodina k pohodlnému životu potrebuje:
– jasle a materskú školu,
– základnú školu,
– ambulancie lekárov a lekáreň,
– potraviny a základné obchody,
– bežné služby priamo v obci.
To znamená, že deti aj dospelí majú každodenné zázemie „za rohom“, bez nutnosti dochádzania do mesta kvôli základným veciam.
Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom, zachovalom stave, čo je veľkou výhodou pre tých, ktorí túžia po dome presne podľa svojho vkusu. Dom ponúka kvalitný základ a priestrannú dispozíciu, takže nový majiteľ si môže interiér aj exteriér modernizovať podľa súčasných trendov, upraviť rozloženie miestností či prispôsobiť materiály a farby svojmu štýlu. Je to výborná príležitosť vytvoriť si vysnívané bývanie od podlahy až po detaily.
Chotín je ideálne situovaný pre tých, ktorí potrebujú denne dochádzať do mesta. Komárno je vzdialené len krátku jazdu, rovnako aj Nové Zámky. Poloha tak spája výhody pokojného bývania s jednoduchou dostupnosťou mestských služieb.
Tento jednopodlažný dom predstavuje skvelú kombináciu veľkého vnútorného priestoru, praktickej dispozície a výbornej lokality. Poskytuje dostatok miesta aj pre väčšiu rodinu, pričom jeho riešenie zaručuje pohodlné fungovanie bez schodov. Samostatná garáž vedľa domu, pivnica a kompletná občianska vybavenosť v obci robia z tejto nehnuteľnosti mimoriadne praktické rodinné bývanie s veľkým potenciálom do budúcna.
Ak vás dom zaujal, rád vám ho osobne ukážem a predstavím všetky jeho možnosti. Stačí zavolať a dohodneme si termín obhliadky podľa vašich možností.
Hetény közkedvelt részén a Majster Vášho Bývania, s.r.o. ingatlaniroda exkluzívan kínál eladásra egy tágas, 5 szobás családi házat, amely nagy alapterületének és praktikus elrendezésének köszönhetően ideális választás családok számára. A ház 210 m²-es beépített területtel rendelkezik, és egy gondozott, 6,2 áras telken helyezkedik el. A teljes egészében földszintes kialakítás maximális kényelmet biztosít – nincs lépcsőzés, ami hosszú távon is óriási előny.
Belépéskor egy tágas előszoba fogadja Önt, ahonnan közvetlenül elérhető a nappali, az étkező és a konyha. A ház öt szobája sokféleképpen használható: gyerekszobák, hálószoba, dolgozószoba, vendégszoba vagy háztartási helyiség, igény szerint. A fürdőszoba és a külön WC tovább növeli a mindennapi élet kényelmét, még több fős család esetében is.
A ház minden közműre csatlakozik, kivéve a csatornahálózatot, amely a faluban nem elérhető – a szennyvíz elvezetése saját emésztővel megoldott. A fűtésről gázkazán gondoskodik, amely hatékony és kényelmes hőellátást biztosít az év minden napján.
Az ingatlanhoz pince tartozik, amely kiváló tárolási lehetőséget biztosít. A ház mellett különálló garázs található, amely biztonságos és kényelmes parkolást biztosít közvetlenül a telken – nem kell az utcán parkolóhelyet keresni, az autó mindig kézközelben van.
Hetényen minden megtalálható, ami a mindennapi, családi élethez szükséges:
– bölcsőde és óvoda,
– alapiskola,
– orvosi rendelő és gyógyszertár,
– élelmiszerbolt és alapvető üzletek,
– több alapvető szolgáltatás közvetlenül a faluban.
Így a mindennapi ügyintézés, a gyerekek iskolába járása és az alapellátás helyben megoldható, nem szükséges mindenért a közeli városokba utazni.
Az ingatlan eredeti, megkímélt állapotban van, ami kiváló lehetőség az új tulajdonosnak arra, hogy teljesen a saját ízlése szerint alakítsa ki otthonát. A stabil alapok és a jól használható elrendezés lehetővé teszik a belső terek modernizálását, a helyiségek újragondolását, valamint a burkolatok, színek és részletek egyéni megválasztását. Remek alkalom arra, hogy valaki a saját elképzelései alapján hozzon létre egy új, igényes otthont.
Hetény ideális választás azok számára, akik naponta járnak be a közeli városokba. Komárom néhány perces autóútra található, Érsekújvár is könnyen megközelíthető. A település így a nyugodt vidéki hangulatot ötvözi a városi szolgáltatások közelségével.
Ez a földszintes családi ház a tágas belső tér, a praktikus elrendezés és a jó elhelyezkedés kombinációját kínálja. Még nagyobb család számára is bőséges helyet biztosít, miközben a lépcsőmentes kialakítás kényelmes, átlátható mindennapokat tesz lehetővé. A ház melletti külön garázs, a pince és a faluban elérhető teljes körű infrastruktúra igazán vonzó, kényelmes családi otthonná teszik ezt az ingatlant – hosszú távra is.
Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, szívesen megmutatom Önnek személyesen. Keressen bizalommal, és egyeztetünk egy az Önnek megfelelő időpontot.
| Typ budovy | 🟢 aktívna |
|---|---|
| Okres | Komárno |
| Mesto | Chotín |
| Rok kolaudácie | 1965 |
| Typ budovy - novostavba | murovaný tehlový dom |
| Zastavaná plocha | 210 m² |
| Počet podlaží | 1 |
| Vlastníctvo | osobné |
| Počet izieb | 5 |
| Elektrina | pôvodná elektroinštalácia |
| Voda | pôvodná vodoinštalácia |
| Studňa | áno |
| Obecná voda | áno |
| Plyn | áno |
| Kúrenie - ústredné | áno |
| Kúrenie - podlahové | nie |
| Klimatizácia | nie |
| Typ výbavy | kompletne zariadené |
| Kanalizácia | nie |
| internet | áno, optický |
| Parkovanie | pred domom a na dvore |
| Garáž | áno, 20 m² |
| Vedlajšie stavby | nie |
| Pozemok | 6,2 árov |
| Žumpa | áno |
| Pivnica | áno |
Realitná kancelária MVB v Komárne a Nových Zámkoch poskytuje komplexný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností s nadštandardnými benefitmi. Kladieme dôraz na profesionálny a individuálny prístup. Pomôžeme vám nájsť vysnívaný domov, vybavíme hypotekárny úver a zabezpečíme všetky právne služby. Všetko jednoducho, rýchlo a bez zbytočných starostí.
Adresa:
Email:
Telefón:
Björnsonova 2, Nové Zámky
Lodná 2B, Komárno
info@mvb.sk
+421 907 245 139 🇸🇰
+421 907 966 908 🇸🇰 🇭🇺
