📍 Realitná kancelária Majster Vášho bývania vám exkluzívne ponúka útulný 2-izbový tehlový rodinný dom v tichej časti obce Marcelová, iba 15 minút autom od Komárna. Nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s veľkým pozemkom, súkromím a potenciálom ďalšieho rozvoja – a to všetko na dosah mesta.
Dom (zastavaná plocha 100 m²) tvorí:
Na dom nadväzuje zadná hospodárska budova s výmerou 52 m², ktorú možno využiť na rozšírenie bývania, dielňu, letnú kuchyňu alebo iné účely.
🚗 Súčasťou je aj samostatne stojaca garáž, hospodárska budova a priestranný pozemok takmer 19 árov (1 900 m²) – ideálny na záhradkárčenie, chov zvierat či nerušený relax.
🚰 Nehnuteľnosť využíva vlastnú studňu, čo znižuje náklady na vodu a zabezpečuje nezávislosť pri polievaní či bežnom užívaní. V ulici je pripravená prípojka na kanalizáciu – stačí sa len pripojiť, čo zvyšuje komfort do budúcnosti.
🔨 Dom je v pôvodnom, no veľmi udržiavanom stave – vhodný na okamžité nasťahovanie alebo rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia je flexibilná a ponúka samostatné vstupy do viacerých častí.
🛒 Obec Marcelová má kompletnú občiansku vybavenosť: ZŠ, MŠ, potraviny, poštu, lekáreň, zdravotné stredisko, čerpaciu stanicu aj autobusové spojenie.
📍 Všetko na dosah ruky, či už pracujete v blízkosti, alebo ďalej:
✨ Ak hľadáte pokojné bývanie s veľkým pozemkom, súkromím a množstvom možností, táto nehnuteľnosť v Marcelovej je skvelou príležitosťou!
Neváhajte a urobte prvý krok k svojmu novému domovu! Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku, aby ste osobne spoznali detaily nehnuteľnosti!
👉 Túto nehnuteľnosť nájdete výhradne v našej realitnej kancelárii.
📍 A Majster Vášho Bývania ingatlanközvetítő iroda exkluzív kínálatában szerepel ez a meghitt 2 szobás téglaépítésű családi ház Marcelháza csendes részén, mindössze 15 perc autóútra Komáromtól. Ideális választás azoknak, akik nagy telekkel, magánszférával és további fejlesztési potenciállal rendelkező, nyugodt otthont keresnek – mindezt a város közvetlen közelében.
A ház beépített alapterülete 100 m², helyiségei:
A házhoz kapcsolódik egy hátsó melléképület 52 m² alapterülettel, amely bővíthető lakótérré, műhellyé, nyári konyhává vagy más célokra.
🚗 Tartozik hozzá egy különálló garázs, további melléképület, valamint egy tágas, csaknem 19 ár (1 900 m²) telek, amely ideális kertészkedésre, állattartásra vagy zavartalan pihenésre.
🚰 A vízellátást saját kút biztosítja, ami csökkenti a költségeket és függetlenséget nyújt az öntözésben és általános használatban. Az utcában a csatornahálózat ki van építve, már csak csatlakozni kell, ami növeli a jövőbeli kényelmet.
🔨 Az ingatlan eredeti, de nagyon megkímélt állapotú – azonnal költözhető, vagy igény szerint felújítható. Rugalmas elrendezésének köszönhetően több bejárat is rendelkezésre áll.
🛒 Marcelháza teljes infrastruktúrával rendelkezik: általános iskola és óvoda, élelmiszerbolt, posta, gyógyszertár, orvosi rendelő, benzinkút és buszjáratok.
📍 Minden egy karnyújtásnyira, dolgozzon akár a közelben, akár távolabb:
✨ Ha nagy telekkel, privát szférával és sok lehetőséggel rendelkező, csendes otthont keres, ez a marcelházi ingatlan kiváló lehetőség!
Ne habozzon, és tegye meg az első lépést az új otthona felé! Hívjon minket még ma, egyeztessünk időpontot a helyszíni megtekintésre, ismerje meg személyesen a részleteket!
👉 Ezt az ingatlant kizárólag a mi ingatlanirodánknál találhatja meg.
| Typ budovy | 🟢 aktívna |
|---|---|
| Okres | Komárno |
| Obec | Marcelová |
| Typ budovy | murovaný tehlový dom |
| Zastavaná plocha | 100 m2 |
| Počet podlaží | 1 |
| Vlastníctvo | osobné, bez úveru |
| Stav | pôvodný |
| Obývateľnosť | okamžite obývatelná |
| Počet izieb | 2 |
| Elektrika: | pôvodná elektroinštalácia |
| Voda: | pôvodná vodoinštalácia |
| Plyn: | áno |
| Kúrenie - ústredné: | vlastné - plnynový kotol + krb |
| Kúrenie - podlahové: | nie |
| Krb | áno |
| Klimatizácia | nie |
| Terasa | nie |
| Typ výbavy: | čiastočne zariadený |
| Kanalizácia: | áno |
| Parkovanie | pred domom a na dvore |
| Garáž | áno |
| Vedlajšia stavba | áno, 52 m² |
| Pozemok | 19 árov |
| Studňa | áno |
| Žumpa | áno |
| Pivnica | áno |
Realitná kancelária MVB v Komárne a Nových Zámkoch poskytuje komplexný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností s nadštandardnými benefitmi. Kladieme dôraz na profesionálny a individuálny prístup. Pomôžeme vám nájsť vysnívaný domov, vybavíme hypotekárny úver a zabezpečíme všetky právne služby. Všetko jednoducho, rýchlo a bez zbytočných starostí.
Adresa:
Email:
Telefón:
Björnsonova 2, Nové Zámky
Lodná 2B, Komárno
info@mvb.sk
+421 907 245 139 🇸🇰
+421 907 966 908 🇸🇰 🇭🇺
