Miesto, kde sa logistika a kancelária stretnú pod jednou strechou!
Predstavte si, že dodávka vchádza na štrkové nádvorie, dvoje široké sekčné brány sa otvoria a Vy stojíte na bezprašnej priemyselnej podlahe. Na prízemí 400 V prípojky a spoľahlivá priemyselná infraštruktúra, na poschodí presvetlený open-space – tím už spracúva objednávky. Budova je okamžite pripravená na prevádzku – stačí prísť a spustiť ju.
Postaviť takýto objekt v rovnakej kvalite by dnes stálo oveľa viac, než je jeho kúpna cena – tu je všetko hotové, nič netreba prerábať. Vaša firma sa môže nasťahovať doslova v priebehu niekoľkých dní.
| Funkcia | Čo to znamená pre Vás |
|---|---|
| 456 m² úžitkovej plochy – 314 m² pancierový sklad + 142 m² kancelárie | Všetko pod kontrolou na jednom mieste |
| Modulárne členenie + rezerva na ľahkú nadstavbu | Rast bez sťahovania |
| 120 A, 3 × 400 V / 230 V | Spoľahlivý chod aj náročných strojov |
| Úsporné vykurovanie – infra-panely, el. radiátory, podlahové kúrenie v sanitách | Nízke prevádzkové náklady |
| Kompletné zabezpečenie – alarm, protipožiarne dvere, hydranty, CCTV príprava | Pokojná prevádzka, splnené normy |
| Parkovanie + otáčanie TIR | Rýchly nábeh kuriérskych áut |
| Vlastná studňa + 2 podzemné požiarne nádrže, žumpa | Nezávislosť od sietí |
| Kompletná rekonštrukcia v roku 2020 | Nevyžaduje ďalšie investície |
Dodávky dorazia, vodiči bleskovo naložia tisíce zoradených balíkov. Vnútri pás, skenery, bezprašná podlaha chráni tovar. Hore v priestrannom open-space tím vybavuje objednávky a zákaznícke dotazy. Jedna budova, dve jasné funkcie – moderné e-commerce centrum (e-commerce hub), ako má byť!
💡 Ďalšie odvetvia: ľahká výroba, kreatívne štúdio, servisná dielňa, medicínsko-diagnostické centrum – flexibilný priestor zvládne viac biznis modelov.
Neváhajte, spravte prvý krok k novej podnikateľskej adrese – príďte sa presvedčiť na vlastné oči!
👉 Túto nehnuteľnosť nájdete výhradne v našej realitnej kancelárii.
Exkluzívny predaj: Majster Vášho Bývania, s. r. o. – komunikujeme slovensky, maďarsky a anglicky.
Egy hely, ahol a logisztika és az iroda végre egy tető alá kerül!
Képzelje maga elé a reggelt: begördül a teherautó az udvarra, a két széles szekcionált kapu feltárul, Ön pedig egy pillanat alatt a pormentes ipari padlón találja magát. Lent 400 V-os csatlakozók és megbízható ipari infrastruktúra indítják a raktárat; fent a napfényes open-space irodában már pörög a rendeléskezelés. Az épület készen áll, azonnal használatba vehető – csatlakozzon, és kezdjen profitot termelni!
Egy hasonló műszaki színvonalú csarnok felépítése ma lényegesen többe kerülne, mint ez a vételár. Itt minden adott, semmit sem kell átalakítani – akár néhány nap alatt beköltöztetheti vállalkozását.
| Funkció | Mit jelent Önnek? |
|---|---|
| 456 négyzetméternyi kihasználható terület – 314 m² páncélbeton raktár + 142 m² iroda | Egyben kezelhető készlet & adminisztráció |
| Moduláris terek + előkészített könnyű ráépítés | Bővüléskor sem kell költöznie |
| 120 A, 3 × 400 V / 230 V betáp | Nagy teljesítményű géppark is beállítható |
| Energiatakarékos fűtés – infrapanelek, elektromos radiátorok, padlófűtés a szociális helyiségekben | Alacsony rezsi, zónánként szabályozható |
| Teljes biztonsági csomag – riasztó, tűzvédelmi ajtók, oltók, kamera-előkészítés | Nyugodt üzemeltetés, megfelelés a normáknak |
| Udvari parkoló + teherautó-forduló | Futárflotta gyors ki- és beállása |
| Saját vízbázis (fúrt kút + 2 tartály) & zárt szennyvíztároló | Infrastruktúra-függetlenség |
| 2020-as teljes felújítás | Nem igényel további beruházást |
A futárflotta begördül, a sofőrök percek alatt felveszik a több ezer, gondosan rendszerezett csomagot. Odabent csomagszalag és vonalkód-szkenner gyorsítja a kiszolgálást, a pormentes padló védi az árut. Fent a back-office egy tágas open-space-ben intézi a rendeléseket és az ügyfélszolgálatot. Egy épület, két világos funkció – modern e-kereskedelmi központ (e-commerce hub), ahogy megálmodta!
A szlovák logisztikai piac évente ~7 %-kal bővül – 2025-ben kb. 3 mrd €, 2033-ra kb. 5 mrd €
Nyugat-Szlovákiában mindössze 5 % a modern raktárak üresedési rátája
A kereskedelem és e-commerce már megelőzte az autóipart a keresletben
💡 Plusz lehetőség könnyűipari gyártóknak, kreatív stúdióknak, műszaki szervizeknek vagy orvosi-diagnosztikai központnak is – a rugalmas belső tér minden üzleti modellt elbír.
Ne habozzon, tegye meg az első lépést vállalkozása új otthona felé – jöjjön el, nézze meg, ismerje meg a részleteket!
👉 Ezt az ingatlant kizárólag a mi irodánknál találja meg. Exkluzív értékesítő: Majster Vášho Bývania, s. r. o. – magyarul, szlovákul, angolul.
| Typ budovy | 🟢 aktívna |
|---|---|
| Okres | Komárno |
| Obec | Hurbanovo |
| Typ budovy | murovaná tehlová budova |
| Zastavaná plocha | 349 m2 |
| Úžitková plocha | 456 m² (prízemie + 1.poschodie) |
| Počet podlaží | 2 |
| Vlastníctvo | osobné |
| Stav | kompletne zrekonštruovaný |
| Dostupnosť | budova pripravená na okamžité využitie |
| Počet miestností na prízemí | 3 |
| Počet miestností na poschodí | 2 |
| Sociálne miestnosti (toalety) | na prízemí aj na poschodí |
| Elektrina | elektroinštalácia vymenená pred 5 rokmi |
| Voda | voda zo studne |
| Plyn | áno - je odpojený |
| Kúrenie | vlastné - elektrické a infrapanely |
| Kúrenie podlahové | áno, v sociálnych miestnostiach |
| Klimatizácia | nie |
| Internet: | áno |
| Kamerový systém | nie - kompletne predpripravený |
| Poplachový systém | áno |
| Podzemné požiarne nádrže | áno, 2x |
| Typ výbavy | nezariadené |
| Parkovanie | vlastné, pred budovou |
| Garáž | nie, možnosť dobudovať vedľa budovy |
| Vedlajšia stavba | nie, budovu možno rozšíriť o ďalšiu vedľajšiu stavbu |
| Veľkosť pozemku | 16 árov |
| Kanalizácia | nie |
| Žumpa | áno |
Realitná kancelária MVB v Komárne a Nových Zámkoch poskytuje komplexný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností s nadštandardnými benefitmi. Kladieme dôraz na profesionálny a individuálny prístup. Pomôžeme vám nájsť vysnívaný domov, vybavíme hypotekárny úver a zabezpečíme všetky právne služby. Všetko jednoducho, rýchlo a bez zbytočných starostí.
Adresa:
Email:
Telefón:
Björnsonova 2, Nové Zámky
Lodná 2B, Komárno
info@mvb.sk
+421 907 245 139 🇸🇰
+421 907 966 908 🇸🇰 🇭🇺
