fbpx

RODINNÝ DOM SO ŠIROKÝMI MOŽNOSŤAMI | MARCELOVÁ | OKRES KOMÁRNO

64 500 €

Obhliadka ako naživo, priamo z gauča

🏡 Realitná kancelária Majster Vášho bývania s.r.o. Vám exkluzívne ponúka rodinný dom so širokými možnosťami v obci Marcelová – ideálne miesto pre pokojný život.

V pokojnej časti obce Marcelová na Školskej ulici, ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom, ktorý svojím priestorom a dispozíciou poskytuje vynikajúce predpoklady na pohodlné bývanie. Nehnuteľnosť stojí na  pozemku s výmerou viac ako 20 árov, ktorý ponúka dostatok súkromia, miesta na oddych aj potenciál na ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa.

📐 Zastavaná plocha domu: 142 m²
🚗 Garáž: 38 m²
🌳 Pozemok: viac ako 20 árov
🍷 Vínna pivnica

🏠 DISPOZÍCIA A PREDNOSTI DOMU

Dom je riešený prakticky, s dôrazom na priestor a funkčné využitie miestností. Dispozícia pozostáva zo štyroch izieb, ktoré poskytujú dostatok miesta pre rodinné bývanie, samostatnej kuchyne a ďalších priestorov využiteľných podľa potrieb nového majiteľa.

Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž s výmerou 38 m², ktorá poskytuje miesto nielen pre parkovanie, ale aj pre dielňu alebo úložný priestor.

Veľkým benefitom domu je aj vlastná vínna pivnica, ktorá vytvára ideálne podmienky na skladovanie vína alebo môže slúžiť ako príjemný priestor na posedenie s rodinou a priateľmi.

🧱 STAV NEHNUTEĽNOSTI A MOŽNOSTI

Dom je v dobrom technickom stave a ponúka novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si interiér aj exteriér podľa vlastných predstáv. Či už preferujete moderný štýl bývania alebo chcete zachovať tradičný charakter domu, táto nehnuteľnosť poskytuje skvelý základ pre realizáciu vašich plánov.

Veľký pozemok ponúka množstvo možností využitia – záhrada, terasa, bazén, hospodárska časť alebo ďalšie stavby podľa predstáv nového majiteľa.

👨‍👩‍👧‍👦 PRE KOHO JE DOM VHODNÝ?

Pre každého, kto hľadá pokojné bývanie v príjemnej obci s dobrou dostupnosťou do väčších miest. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, páry alebo ľudí, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no stále s výbornou dostupnosťou k občianskej vybavenosti.

🚘 VZDIALENOSTI A DOSTUPNOSŤ

  • Komárno – 15 km
  • Nové Zámky – 36 km
  • Dunajská Streda – 70 km
  • Győr – 60 km
  • Bratislava – 100 km

📞 ZAVOLAJTE A DOHODNITE SI OSOBNÚ PREHLIADKU

Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom a veľkým pozemkom v príjemnom prostredí obce Marcelová, tento dom si určite zaslúži vašu pozornosť.

👉 Ponúkame výhradne v našej realitnej kancelárii.

Rád vám ukážeme všetky detaily osobne.

🌟 Pozrite sa, ako môže vyzerať vaše bývanie po úpravách

🏡 Az MVB s.r.o. ingatlaniroda kizárólagosan kínál eladásra egy sok lehetőséget rejtő családi házat Marcelháza (Marcelová) községben – ideális hely a nyugodt élethez.

Marcelháza község csendes részén, az Iskola utcában kínálunk eladásra egy 4 szobás családi házat, amely elrendezésének és tágas tereinek köszönhetően kiváló lehetőséget biztosít kényelmes lakhatásra. Az ingatlan egy több mint 20 áras telken helyezkedik el, amely elegendő magánszférát, pihenési lehetőséget és további fejlesztési potenciált kínál az új tulajdonos igényei szerint.

📐 A ház beépített alapterülete: 142 m²
🚗 Garázs: 38 m²
🌳 Telek mérete: több mint 20 ár
🍷 Borospince

🏠 A HÁZ ELRENDEZÉSE ÉS ELŐNYEI

A ház praktikus kialakítású, a terek jó kihasználásával és kényelmes átjárhatósággal. Az elrendezés négy szobából, külön konyhából és további helyiségekből áll, amelyek az új tulajdonos igényei szerint alakíthatók.

Az ingatlan része egy különálló, 38 m²-es garázs, amely nemcsak parkolásra, hanem műhelyként vagy tárolóként is kiválóan használható.

A ház egyik különleges előnye a saját borospince, amely ideális bor tárolására, de kellemes helyszínt biztosít családi vagy baráti összejövetelekhez is.

🧱 AZ INGATLAN ÁLLAPOTA ÉS LEHETŐSÉGEI

A ház jó műszaki állapotban van, és lehetőséget ad az új tulajdonosnak, hogy az interiőrt és az exteriőrt saját elképzelései szerint alakítsa ki. Legyen szó modern stílusú felújításról vagy a hagyományos hangulat megőrzéséről, ez az ingatlan kiváló alapot nyújt tervei megvalósításához.

A nagy telek számos lehetőséget kínál – kert, terasz, medence, gazdasági rész vagy további építmények kialakítására.

👨‍👩‍👧‍👦 KINEK IDEÁLIS EZ AZ INGATLAN?

Azok számára, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a jó elérhetőség a környező városokhoz. Az ingatlan ideális családoknak, pároknak vagy mindazoknak, akik a város zajától távol, mégis jó infrastruktúrával rendelkező helyen szeretnének élni.

🚘 TÁVOLSÁGOK ÉS ELÉRHETŐSÉG

  • Komárom – 15 km
  • Érsekújvár – 36 km
  • Dunaszerdahely – 70 km
  • Győr – 60 km
  • Pozsony – 100 km

📞 HÍVJON ÉS EGYEZTESSEN IDŐPONTOT SZEMÉLYES MEGTEKINTÉSRE

Ha olyan ingatlant keres, amely nagy telekkel és komoly potenciállal rendelkezik Marcelháza kellemes környezetében, ez a ház mindenképpen megér egy megtekintést.

👉 Kizárólag a mi ingatlan irodánk kínálatában.

Örömmel bemutatjuk Önnek személyesen az ingatlan minden részletét.

🌟 Nézze meg, hogyan nézhet ki otthona a felújítás után

Typ budovy🟢 aktívna
OkresKomárno
ObecMarcelová
Rok kolaudácie1965
Typ budovyRodinný dom
Zastavaná plocha 142 m²
Počet podlaží1
Vlastníctvoosobné, bez úveru
Počet miestností5
Elektrinapôvodná elektroinštalácia
Vodapôvodná vodoinštalácia
Studňa1 pivnica, 2 m²
Murovaná pivnica: áno
Voda:áno
Studňaáno
Obecná vodaáno
Plynáno
Kúrenie - ústrednéáno
Klimatizácianie
Typ výbavyčiastočne zariadený
Kanalizáciaáno predpripravená na pozemku
Internetáno, optický
Parkovaniena dvore a pred domom
Garážáno s montážnou jamou 38 m²
Vedlajšie stavbyáno 24 m²
Pozemokviac ako 20 árov
Žumpaáno
Pivnica ( vínna pivnica )áno

Predať nehnuteľnosť sa dá aj jednoducho. A rýchlo.

DOHODNITE SI OBHLIADKU

RODINNÝ DOM SO ŠIROKÝMI MOŽNOSŤAMI | MARCELOVÁ | OKRES KOMÁRNO

Ján Bottyán

realitný a finačný expert

🇸🇰 🇭🇺

Referencie

Mária Tóthová, Dedina Mládeže
Mária Tóthová, Dedina Mládeže
Read More
Vzhľadom na moje predošlé, nie veľmi dobré skúsenosti som nemala veľké očakávania, avšak zostala som milo prekvapená . Opäť sa potvrdilo, že ktorúkoľvek inštitúciu nerobí dobrou inštitúciou budova, logo, veľkosť, ale ľudia, ktorí v nej pracujú. Tak, ako platenie šekov sa môže stať príjemnou chvíľkou, keď natrafíme na milú pani za priehradkou pošty, tak aj kúpa dovolenky môže byť nepríjemná ,ak nás obsluhuje nahnevaný zamestnanec, ktorý sa už ponáhľa domov. V tomto prípade som sa stretla s vysokou mierou odbornosti a etiky. Ušetrili mi veľa času a stresov a jediné čo ľutujem, že sa nám cesty nestretli skôr .
Gabriela, Komárno
Gabriela, Komárno
Read More
Kedves Jani, szeretném megköszönni neked a munkádat, amit értünk teszel! Örülök, hogy rögtön az elejétől hozzád kerültem a kis dolgaimmal. Minden elismerésem ami a szakmai tudásodat, az elszántságodat és az érdeklődésedet illeti! Bármikor bármilyen kérdéssel felkerestelek mindig szántál rám időt és mindig találtál megoldást! Nem utolsó sorban szeretem, hogy precíz és gyors vagy! Biztos vagyok benne, hogy aki hozzád kerül csak jól jár! Remélem sok közös munkásságunk lesz meg a jövőben! Köszönöm
Ildikó, Komárom
Ildikó, Komárom
Read More
Jani te egy olyan ember vagy, aki tényleg figyelembe veszed a klienseid igényeit, félelmeit és aszerint nyújtod segítő kezed. Emberséged és barátságos jellemed bizalmat gerjeszt az emberben, elhiszem és tudom, hogy tényleg segíteni akarsz és nem rosszat tenni. Merészen adom kezedbe a családunk pénzügyeit, mert tudom hogy soha nem vernél át. Téged bármikor bárkinek nagy szeretettel ajánlak, mert tudom, hogy ahogy én nem csalódtam úgy más se fog. És nem mellesleg vezetőként és tanárként is kiválló munkát végzel.

Ak navyše s nami
financujete bývanie

RODINNÝ DOM SO ŠIROKÝMI MOŽNOSŤAMI | MARCELOVÁ | OKRES KOMÁRNO

1

Pri neschválení
hypotéky Vám vrátime
plnú zálohu

2

Preplatenie znaleckého posudku - bankou akceptovateľným znalcom

3

Preplatenie návrhu záložných zmlúv