Obhliadka ako naživo, priamo z gauča
Vlastná záhrada, praktická dispozícia a možnosť vytvoriť si domov podľa seba. Tento jednopodlažný rodinný dom v Marcelovej na ulici Gurďal ponúka štyri izby a pôvodný, no zachovalý stav.
Osloví najmä záujemcov, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie a chcú si dom postupne upraviť podľa vlastného vkusu, potrieb a finančných možností.
🛋️ Praktická dispozícia
Dom má zastavanú plochu približne 120 m². Dispozíciu tvoria:
- 4 izby
- kuchyňa
- komora
- kúpeľňa s WC
- priestranná chodba
Izby môžete využiť podľa svojich potrieb – napríklad ako spálňu, detskú izbu, pracovňu či hosťovskú izbu. Priestranná chodba pohodlne prepája jednotlivé miestnosti a ponúka priestor aj na úložné riešenia.
🧱 Murovaná konštrukcia a plynové vykurovanie
Dom je postavený z murovacích blokov (tvárnic). Jeho pôvodný, no zachovalý stav umožňuje budúcemu majiteľovi naplánovať si rekonštrukciu a modernizáciu podľa vlastných predstáv.
Vykurovanie zabezpečuje samostatný plynový kotol, vďaka čomu si môžete vykurovanie regulovať podľa svojich potrieb.
🌳 Pozemok s výmerou približne 570 m²
K domu patrí pozemok s výmerou približne 570 m². Dvor a záhrada ponúkajú priestor na:
- 🌿 pestovanie a záhradkárčenie
- ☀️ vytvorenie oddychového kútika alebo terasy
- 🔥 zriadenie miesta na grilovanie
- 👨👩👧👦 spoločné chvíle s rodinou a hry detí
- 🌱 ďalšie záľuby a hobby využitie
Vonkajší priestor si tak môžete prispôsobiť tomu, ako najradšej trávite voľný čas.
👨👩👧👦 Pre koho je tento dom vhodný?
Dom môže osloviť rodiny aj páry, ktoré hľadajú jednopodlažné bývanie s vlastnou záhradou a chcú si interiér postupne upraviť podľa seba.
Zaujímavý môže byť aj pre milovníkov záhradkárčenia či investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s možnosťou rekonštrukcie a ďalšieho využitia.
📍 Marcelová – pokojnejšie bývanie v dosahu mesta
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom prostredí rodinných domov v obci Marcelová, s dobrou dostupnosťou do Komárna a okolitých miest.
Obec ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť, ktorú oceníte pri každodennom bývaní. Nájdete tu:
- 🏫 školu
- 🧸 materskú školu
- 🩺 lekárske ambulancie
- 🛒 predajne potravín
- 🎨 záujmové krúžky a mimoškolské aktivity pre deti
Marcelová tak poskytuje zázemie pre rodinný život – od vzdelávania a zdravotnej starostlivosti až po nákupy a voľnočasové aktivity detí.
🚘 Všetko na dosah ruky
Komárno – 15 km
Nové Zámky – 36 km
Dunajská Streda – 70 km
Győr – 60 km
Bratislava – 100 km
🌟 Pozrite sa, ako môže vyzerať vaše bývanie po úpravách
🤝 Dohodnite si obhliadku
🔑 Túto nehnuteľnosť nájdete exkluzívne v ponuke našej realitnej kancelárie.
Príďte si osobne pozrieť dispozíciu domu aj možnosti využitia záhrady.
📞 Kontaktujte ma a dohodnime si obhliadku. Rád vám dom predstavím.
📐 PÔDORYS BYTU
Parametre nehnuteľnosti
| Cena | 110 000 € |
|---|---|
| Okres | Komárno |
| Obec | Marcelová |
| Rok kolaudácie | 1965 |
| Typ budovy | Rodinný dom |
| Zastavaná plocha | 117 m² |
| Počet podlaží | 1 |
| Vlastníctvo | osobné, bez úveru |
| Počet izieb | 4 |
| Elektrina | pôvodná elektroinštalácia |
| Voda | pôvodná vodoinštalácia |
| Studňa | áno |
| Obecná voda | áno |
| Plyn | áno |
| Kúrenie – ústredné | áno |
| Kúrenie – podlahové | nie |
| Klimatizácia | nie |
| Typ výbavy | čiastočne zariadený |
| Kanalizácia | áno predpripravená na pozemku |
| internet | áno, optický |
| Parkovanie | na dvore a pred domom |
| Garáž | nie |
| Vedlajšie stavby | áno |
| Pozemok | viac ako 5 árov |
| Žumpa | áno |
| Pivnica ( vínna pivnica ) | áno |
| 3D prehliadka | Áno |
| Video | Áno |
| ID inzerátu | 1151 |
Dohodnite si obhliadku
S kúpou vám pomôžeme od A po Z
Právo, financie aj úrady — všetko vybavíme za vás, bez starostí a skrytých poplatkov.
Referencie
Spolupráca bola výborná, začala ešte pred rokmi, keď sme potrebovali upratať vo financiách. Zbavili sme sa nevýhodných úverov a kreditných kariet, mesačná réžia sa nám znížila o stovky eur. Začali sme uvažovať o väčšom bývaní. Opäť prišla pomoc s full servisom pri kúpe nehnuteľnosti a vybavovaní financovania aj na prerábku s výberom kvalitného poistenia. Do banky sme išli len podpisat pripravené zmluvy. Splnené bolo všetkočo bolo sľúbené, žiadne zavádzanie a celá vízia pomoci a financovania vyšla do bodky. Sme so službami a prácou veľmi spokojní.
Vážení priatelia, doporučujem vám túto realitku. Ja som s nimi veľmi spokojná. Sú ústretoví, milí, čo si na nich cením, pomôžu Vám vo všetkom. Toto je najlepšia realitka. Som im za všetko vďačná. Zaslúžia si 10 hviezdičiek.
Pred dvoma rokmi sme sa rozhodli zmeniť bývanie z bytu na dom. Nakoľko sme nevedeli čo a ako, oslovili sme p. Takáča. Do 2 týždňov bol byt predaný, vybavené komplet všetky papiere a dokonca nám vybavil aj výhodnú hypotéku na náš domček. Tak, že sme sa nemuseli ani len pohnúť. Všetko bolo v ich réžii. Dokonalý prístup. Za nás 100%-ná firma na predaj, kúpu a aj finančné služby. Veľká vďaka.
Vzorový prístup a maximálne nasadenie, pomoc už pri výbere bytu, ako i zastrešenie získania nášho bývania cez kúpu bytu, zabezpečenie znaleckého posudku, vybavenie financií a ostatných záležitostí okolo kúpy. Stačilo sa už iba nasťahovať. Už cez dva roky bývame vo svojom a naše financie i poistenia sú stále pod kontrolou. Odporúčam všetkými desiatimi !
