Obhliadka ako naživo, priamo z gauča
Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám dáva slobodu pretvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv, tento rodinný dom v obci Moča vás určite osloví. Ide o klasický, poctivo postavený dom z roku 1976, ktorý má zachovanú pevnú konštrukciu a ponúka skvelý základ na modernizáciu.
Nachádza sa na pozemku s výmerou viac ako 9 árov, čo poskytuje dostatok priestoru nielen na komfortné bývanie, ale aj na oddych, záhradu či ďalšie praktické využitie.
🏠 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE, KTORÉ DÁVA ZMYSEL
Dom disponuje zastavanou plochou 206 m² a ponúka praktické jednopodlažné riešenie. V interiéri nájdete štyri samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinu, prípadne aj na kombináciu bývania a práce z domu.
Súčasťou domu je kuchyňa, kúpeľňa a toaleta. Dispozícia je funkčná a zároveň ponúka možnosť úprav – či už chcete moderný otvorený priestor, alebo zachovať klasické rozdelenie miestností.
🛠️ STAV NEHNUTEĽNOSTI – PRÍLEŽITOSŤ PRE NOVÉ NÁPADY
Dom je v pôvodnom stave, vrátane elektroinštalácie a vodoinštalácie, čo síce znamená nutnosť rekonštrukcie, no zároveň prináša veľkú výhodu – všetko si môžete prispôsobiť podľa vlastného vkusu a štandardu.
Vykurovanie je riešené ústredným kúrením na plyn. Dom je napojený na elektrinu, plyn aj obecný vodovod, pričom k dispozícii je aj vlastná studňa, čo je praktická výhoda najmä pri starostlivosti o pozemok.
Odpad je riešený formou žumpy.
🌿 EXTERIÉR, KTORÝ MÁ VYUŽITIE
Pozemok o veľkosti viac ako 9 árov ponúka dostatok priestoru na realizáciu rôznych plánov – od oddychovej záhrady, cez pestovanie, až po vytvorenie príjemného rodinného zázemia.
Na pozemku sa nachádzajú aj vedľajšie stavby, ktoré môžu slúžiť ako dielňa, sklad alebo priestor na hobby aktivity. Nechýba ani garáž a viacero možností parkovania – či už priamo na dvore, pred domom alebo v garáži.
📍 LOKALITA – POKOJ VIDIEKA S DOBROU DOSTUPNOSŤOU
Obec Moča ponúka príjemné a pokojné bývanie mimo mestského ruchu. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú ticho, súkromie a zároveň chcú mať dobrú dostupnosť do Komárna a okolitých miest.
💡 PRE KOHO JE TENTO DOM VHODNÝ?
Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre:
- rodinu, ktorá si chce vytvoriť domov podľa vlastných predstáv,
- klienta, ktorý hľadá väčší dom s pozemkom za dostupnú cenu,
- investora, ktorý vidí potenciál v rekonštrukcii a následnom zhodnotení.
🍷 VÍNNA PIVNICA – ATMOSFÉRA A TRADÍCIA
Súčasťou nehnuteľnosti je aj vínna pivnica, ktorá dodáva domu jedinečný charakter a autentickú vidiecku atmosféru. Ideálny priestor na skladovanie vína, ale aj na príjemné posedenia s rodinou či priateľmi. Pre milovníkov vína alebo tradičného štýlu bývania ide o veľký bonus, ktorý z tejto nehnuteľnosti robí niečo viac než len klasický rodinný dom.
🏖️ WELLNESS HOTEL PATINCE NA DOSAH
Len pár minút jazdy od domu sa nachádza obľúbený Wellness Hotel Patince, ktorý ponúka celoročný relax vo forme termálnych bazénov, wellnessu, saunového sveta či rôznych voľnočasových aktivít. Ideálne miesto na oddych bez potreby dlhého cestovania – či už pre vás, alebo ako benefit pre budúcich majiteľov či hostí.
🌊 DUNAJ LEN NA SKOK OD DOMU
Dom sa nachádza približne 250 metrov od Dunaja, čo prináša jedinečnú možnosť každodenného kontaktu s prírodou. Okolie je ideálne na prechádzky, cyklistiku, rybolov alebo jednoducho oddych pri vode. Táto blízkosť rieky výrazne zvyšuje atraktivitu lokality a kvalitu bývania.
✨ HLAVNÉ BENEFITY V SKRATKE
- priestranný dom so zastavanou plochou 206 m²
- 4 izby
- pozemok viac ako 9 árov
- garáž + vedľajšie stavby
- vínna pivnica
- vlastná studňa i verejný vodovod
- pokojná lokalita
- možnosť kompletného prispôsobenia
🤝 DOHODNITE SI OBHLIADKU
Ak hľadáte dom, ktorý má pevné základy a zároveň vám dáva priestor vytvoriť si bývanie presne podľa seba, neváhajte ma kontaktovať.
Rád vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím a ukážem jej potenciál naživo.
👉 Táto nehnuteľnosť je dostupná exkluzívne v našej realitnej kancelárii.
🌟 Pozrite sa, ako môže vyzerať vaše bývanie po úpravách
Parametre nehnuteľnosti
| Cena | 64 500 € |
|---|---|
| Okres | Komárno |
| Obec | Moča |
| Rok kolaudácie | 1976 |
| Typ budovy | Rodinný dom |
| Zastavaná plocha rodinného domu bez vedľajšej stavby | 206 m² |
| Počet podlaží | 1 |
| Vlastníctvo | osobné, bez úveru |
| Počet izieb | 4 |
| Elektrina | pôvodná elektroinštalácia |
| Voda | pôvodná vodoinštalácia |
| Studňa | áno |
| Obecná voda | áno |
| Plyn | áno |
| Kúrenie – ústredné | áno |
| Kúrenie – podlahové | nie |
| Klimatizácia | nie |
| Typ výbavy | zariadený |
| Kanalizácia | nie |
| Internet | nie |
| Parkovanie | na dvore, pred domom, v garáži |
| Garáž | áno |
| Vedlajšie stavby | áno |
| Pozemok | viac ako 9 árov |
| Žumpa | áno |
| Pivnica ( vínna pivnica ) | áno |
| 3D prehliadka | Áno |
| Video | Áno |
| ID inzerátu | 72 |
Dohodnite si obhliadku
S kúpou vám pomôžeme od A po Z
Právo, financie aj úrady — všetko vybavíme za vás, bez starostí a skrytých poplatkov.
Referencie
Spolupráca bola výborná, začala ešte pred rokmi, keď sme potrebovali upratať vo financiách. Zbavili sme sa nevýhodných úverov a kreditných kariet, mesačná réžia sa nám znížila o stovky eur. Začali sme uvažovať o väčšom bývaní. Opäť prišla pomoc s full servisom pri kúpe nehnuteľnosti a vybavovaní financovania aj na prerábku s výberom kvalitného poistenia. Do banky sme išli len podpisat pripravené zmluvy. Splnené bolo všetkočo bolo sľúbené, žiadne zavádzanie a celá vízia pomoci a financovania vyšla do bodky. Sme so službami a prácou veľmi spokojní.
Pred dvoma rokmi sme sa rozhodli zmeniť bývanie z bytu na dom. Nakoľko sme nevedeli čo a ako, oslovili sme p. Takáča. Do 2 týždňov bol byt predaný, vybavené komplet všetky papiere a dokonca nám vybavil aj výhodnú hypotéku na náš domček. Tak, že sme sa nemuseli ani len pohnúť. Všetko bolo v ich réžii. Dokonalý prístup. Za nás 100%-ná firma na predaj, kúpu a aj finančné služby. Veľká vďaka.
Vzorový prístup a maximálne nasadenie, pomoc už pri výbere bytu, ako i zastrešenie získania nášho bývania cez kúpu bytu, zabezpečenie znaleckého posudku, vybavenie financií a ostatných záležitostí okolo kúpy. Stačilo sa už iba nasťahovať. Už cez dva roky bývame vo svojom a naše financie i poistenia sú stále pod kontrolou. Odporúčam všetkými desiatimi !
Vážení priatelia, doporučujem vám túto realitku. Ja som s nimi veľmi spokojná. Sú ústretoví, milí, čo si na nich cením, pomôžu Vám vo všetkom. Toto je najlepšia realitka. Som im za všetko vďačná. Zaslúžia si 10 hviezdičiek.
