Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám dáva slobodu pretvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv, tento rodinný dom v obci Moča vás určite osloví. Ide o klasický, poctivo postavený dom z roku 1976, ktorý má zachovanú pevnú konštrukciu a ponúka skvelý základ na modernizáciu.
Nachádza sa na pozemku s výmerou viac ako 9 árov, čo poskytuje dostatok priestoru nielen na komfortné bývanie, ale aj na oddych, záhradu či ďalšie praktické využitie.
Dom disponuje zastavanou plochou 206 m² a ponúka praktické jednopodlažné riešenie. V interiéri nájdete štyri samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinu, prípadne aj na kombináciu bývania a práce z domu.
Súčasťou domu je kuchyňa, kúpeľňa a toaleta. Dispozícia je funkčná a zároveň ponúka možnosť úprav – či už chcete moderný otvorený priestor, alebo zachovať klasické rozdelenie miestností.
Dom je v pôvodnom stave, vrátane elektroinštalácie a vodoinštalácie, čo síce znamená nutnosť rekonštrukcie, no zároveň prináša veľkú výhodu – všetko si môžete prispôsobiť podľa vlastného vkusu a štandardu.
Vykurovanie je riešené ústredným kúrením na plyn. Dom je napojený na elektrinu, plyn aj obecný vodovod, pričom k dispozícii je aj vlastná studňa, čo je praktická výhoda najmä pri starostlivosti o pozemok.
Odpad je riešený formou žumpy.
Pozemok o veľkosti viac ako 9 árov ponúka dostatok priestoru na realizáciu rôznych plánov – od oddychovej záhrady, cez pestovanie, až po vytvorenie príjemného rodinného zázemia.
Na pozemku sa nachádzajú aj vedľajšie stavby, ktoré môžu slúžiť ako dielňa, sklad alebo priestor na hobby aktivity. Nechýba ani garáž a viacero možností parkovania – či už priamo na dvore, pred domom alebo v garáži.
Obec Moča ponúka príjemné a pokojné bývanie mimo mestského ruchu. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú ticho, súkromie a zároveň chcú mať dobrú dostupnosť do Komárna a okolitých miest.
Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre:
Súčasťou nehnuteľnosti je aj vínna pivnica, ktorá dodáva domu jedinečný charakter a autentickú vidiecku atmosféru. Ideálny priestor na skladovanie vína, ale aj na príjemné posedenia s rodinou či priateľmi. Pre milovníkov vína alebo tradičného štýlu bývania ide o veľký bonus, ktorý z tejto nehnuteľnosti robí niečo viac než len klasický rodinný dom.
Len pár minút jazdy od domu sa nachádza obľúbený Wellness Hotel Patince, ktorý ponúka celoročný relax vo forme termálnych bazénov, wellnessu, saunového sveta či rôznych voľnočasových aktivít. Ideálne miesto na oddych bez potreby dlhého cestovania – či už pre vás, alebo ako benefit pre budúcich majiteľov či hostí.
Dom sa nachádza približne 250 metrov od Dunaja, čo prináša jedinečnú možnosť každodenného kontaktu s prírodou. Okolie je ideálne na prechádzky, cyklistiku, rybolov alebo jednoducho oddych pri vode. Táto blízkosť rieky výrazne zvyšuje atraktivitu lokality a kvalitu bývania.
Ak hľadáte dom, ktorý má pevné základy a zároveň vám dáva priestor vytvoriť si bývanie presne podľa seba, neváhajte ma kontaktovať.
Rád vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím a ukážem jej potenciál naživo.
👉 Táto nehnuteľnosť je dostupná exkluzívne v našej realitnej kancelárii.
Ha olyan ingatlant keres, amelyet teljes mértékben a saját elképzelései szerint alakíthat ki, akkor ez a dunamocsi családi ház kiváló választás lehet. A ház 1976-ban épült, stabil szerkezettel rendelkezik, és remek alapot nyújt egy modern, kényelmes otthon kialakításához.
Az ingatlan több mint 9 áras telken található, amely elegendő teret biztosít pihenésre, kertészkedésre vagy akár egy hangulatos udvar kialakítására.
A ház beépített területe 206 m², egyszintes kialakítású. Az ingatlanban 4 különálló szoba található, amely ideális a családi élethez, de akár otthoni munkavégzéshez is.
A ház része továbbá egy konyha, fürdőszoba és külön mellékhelyiség. Az elrendezés jól átgondolt, ugyanakkor lehetőséget ad az átalakításra – akár modern, nyitott tér kialakítására is.
Az ingatlan eredeti állapotban van, beleértve az elektromos hálózatot és a vízvezeték rendszert is. Ez ugyan felújítást igényel, viszont lehetőséget ad arra, hogy mindent saját igényei szerint alakítson ki.
A fűtés gázkazánnal működő központi fűtés. Az ingatlan rendelkezik villannyal, gázzal, vezetékes vízzel, valamint saját kúttal is.
A szennyvíz elvezetése emésztőgödörbe történik.
A több mint 9 áras telek számos lehetőséget kínál – legyen szó kertészkedésről, pihenésről vagy egy praktikus udvar kialakításáról.
A telken melléképületek is találhatók, amelyek kiválóan alkalmasak tárolásra, műhelynek vagy hobbi célokra. Az ingatlanhoz garázs is tartozik, valamint több parkolási lehetőség áll rendelkezésre.
Dunamocs csendes, barátságos település a Komáromi járásban. Ideális választás azok számára, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, mégis jó elérhetőséget szeretnének Komáromhoz és a környező városokhoz.
Ez az ingatlan ideális választás:
Az ingatlan része egy borospince is, amely egyedi karaktert és autentikus vidéki hangulatot kölcsönöz az otthonnak. Ideális hely bor tárolására, de akár kellemes családi vagy baráti összejövetelekre is. Ez az elem kiemeli az ingatlant az átlagos családi házak közül.
Az ingatlantól mindössze néhány perces autóútra található a közkedvelt Wellness Hotel Patince, amely egész éves kikapcsolódást kínál termálmedencékkel, wellness részleggel, szaunavilággal és számos szabadidős lehetőséggel.
A ház körülbelül 250 méterre található a Duna partjától, ami lehetőséget ad a természet közelségének mindennapi élvezetére. A környék kiváló sétákra, kerékpározásra, horgászatra vagy egyszerű pihenésre a víz mellett.
Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Tekintse meg személyesen, és fedezze fel az ingatlanban rejlő lehetőségeket.
👉 Az ingatlan kizárólag irodánk kínálatában érhető el.
| Typ budovy | 🟢 aktívna |
|---|---|
| Okres | Komárno |
| Obec | Moča |
| Rok kolaudácie | 1976 |
| Typ budovy | Rodinný dom |
| Zastavaná plocha rodinného domu bez vedľajšej stavby | 206 m² |
| Počet podlaží | 1 |
| Vlastníctvo | osobné, bez úveru |
| Počet izieb | 4 |
| Elektrina | pôvodná elektroinštalácia |
| Voda | pôvodná vodoinštalácia |
| Studňa | áno |
| Obecná voda | áno |
| Plyn | áno |
| Kúrenie - ústredné | áno |
| Kúrenie - podlahové | nie |
| Klimatizácia | nie |
| Typ výbavy | zariadený |
| Kanalizácia | nie |
| Internet | nie |
| Parkovanie | na dvore, pred domom, v garáži |
| Garáž | áno |
| Vedlajšie stavby | áno |
| Pozemok | viac ako 9 árov |
| Žumpa | áno |
| Pivnica ( vínna pivnica ) | áno |
Predať nehnuteľnosť sa dá aj jednoducho. A rýchlo.
Realitná kancelária MVB v Komárne a Nových Zámkoch poskytuje komplexný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností s nadštandardnými benefitmi. Kladieme dôraz na profesionálny a individuálny prístup. Pomôžeme vám nájsť vysnívaný domov, vybavíme hypotekárny úver a zabezpečíme všetky právne služby. Všetko jednoducho, rýchlo a bez zbytočných starostí.
Adresa:
Email:
Telefón:
Björnsonova 2, Nové Zámky
Lodná 2B, Komárno
info@mvb.sk
+421 907 245 139 🇸🇰
+421 907 966 908 🇸🇰 🇭🇺
