PODNIKANIE A BÝVANIE POD JEDNOU STRECHOU | MARCELOVÁ | OKRES KOMÁRNO

🏡 Realitná kancelária Majster Vášho Bývania, s.r.o. vám ponúka na predaj jedinečný podnikateľský objekt v obci Marcelová, ktorý v minulosti slúžil ako pekáreň. Nehnuteľnosť ponúka veľkorysé priestory vhodné na podnikanie aj na bývanie pod jednou strechou – ideálne riešenie pre podnikateľov, ktorí chcú spojiť pracovný a súkromný život na jednom mieste.

🏢 Priestory pripravené na podnikanie

Objekt disponuje rozsiahlymi vnútornými priestormi, ktoré boli v minulosti využívané na pekárenskú výrobu. Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu ponúka široké možnosti využitia – od výrobných a skladových priestorov, cez dielňu, servis, kancelárie až po rôzne druhy prevádzok. Veľkou výhodou je možnosť okamžitého prispôsobenia priestorov podľa potrieb nového majiteľa.

🏠 Podnikanie a bývanie na jednom mieste

Súčasťou objektu je aj obytná časť, ktorá umožňuje komfortné bývanie bez nutnosti každodenného dochádzania. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre živnostníkov, rodinné firmy alebo podnikateľov, ktorí chcú mať svoju prevádzku a domov na jednej adrese. Spojenie práce a bývania prináša úsporu času, nákladov a zároveň maximálnu flexibilitu.

🚗 Dostatok priestoru a parkovania

Na pozemku sa nachádza viacero vedľajších priestorov vhodných na skladovanie materiálu, tovaru alebo techniky. Nechýba ani dostatok miesta na parkovanie osobných aj úžitkových vozidiel, čo oceníte pri podnikateľskej činnosti aj každodennom bývaní.

🌿 Pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou

Objekt sa nachádza v obci Marcelová, ktorá ponúka príjemné a pokojné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete obchody, školu, škôlku, zdravotné stredisko, lekáreň aj autobusové spojenia. Lokalita poskytuje ideálnu kombináciu pokojného prostredia a dobrej dostupnosti do okolitých miest.

🚛 Výborný prístup aj pre nákladnú dopravu

Pred budovou sa nachádza rozsiahla spevnená plocha, ktorá poskytuje dostatok priestoru nielen na parkovanie viacerých vozidiel, ale aj na pohodlnú manipuláciu s nákladnou dopravou. Veľkou výhodou je možnosť bezproblémového otáčania kamiónov priamo pred objektom, čo ocenia najmä podnikatelia v oblasti výroby, logistiky, skladovania alebo distribúcie tovaru. Táto praktická dispozícia výrazne zjednodušuje každodennú prevádzku a zásobovanie.

💡 Výnimočná investičná príležitosť

Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre podnikateľov aj investorov. Vďaka svojej rozlohe a dispozícii je možné priestory využiť na rôzne podnikateľské účely, prípadne ich kombinovať s bývaním. Objekt ponúka množstvo možností ďalšieho rozvoja podľa individuálnych potrieb a podnikateľských plánov.

🚘 Výborná dostupnosť

• Nové Zámky – 33 km
• Nitra – 69 km
• Bratislava – 118 km
• Štúrovo – 35 km
• Komárno – 15 km

🤝 Dohodnite si obhliadku ešte dnes

Neváhajte a dohodnite si termín obhliadky. Príďte si osobne pozrieť objekt, ktorý ponúka jedinečné spojenie podnikania a bývania na jednom mieste, a objavte jeho potenciál pre Vaše budúce plány.

👉 Túto nehnuteľnosť nájdete výhradne v našej realitnej kancelárii.

🌟 Pozrite sa, ako môže vyzerať vaše bývanie po úpravách

🏡 A Majster Vášho Bývania, s.r.o. ingatlaniroda eladásra kínál egy egyedi, vállalkozásra alkalmas objektumot Marcelháza községben, amely korábban pékségként működött. Az ingatlan nagyvonalú tereket kínál vállalkozásra és lakhatásra egy fedél alatt – ideális megoldás olyan vállalkozók számára, akik a munkát és a magánéletet egy helyen szeretnék összekapcsolni.

Dohodnúť si obhliadku

🏢 Vállalkozásra előkészített terek

Az objektum tágas belső terekkel rendelkezik, amelyeket korábban pékségi termelésre használtak. Elrendezésének köszönhetően széles körű felhasználási lehetőséget kínál – alkalmas lehet gyártási és raktározási célokra, műhelynek, szerviznek, irodáknak vagy különböző típusú üzleti tevékenységek kialakítására. Nagy előnye, hogy a terek az új tulajdonos igényei szerint könnyen alakíthatók.

🏠 Vállalkozás és lakhatás egy helyen

Az objektum része egy lakórész is, amely kényelmes lakhatást biztosít mindennapos ingázás nélkül. Ez az ingatlan ideális választás lehet egyéni vállalkozók, családi vállalkozások vagy olyan vállalkozók számára, akik szeretnék, ha a telephelyük és az otthonuk egy címen lenne. A munka és a lakhatás összekapcsolása idő- és költségmegtakarítást jelent, miközben maximális rugalmasságot biztosít.

🚗 Bőséges tér és parkolási lehetőség

A telken több mellékhelyiség is található, amelyek alkalmasak anyagok, áruk vagy technikai eszközök tárolására. Emellett elegendő hely áll rendelkezésre személyautók és haszongépjárművek parkolására is, ami vállalkozási tevékenység és mindennapi lakhatás esetén egyaránt nagy előny.

🌿 Nyugodt környezet jó elérhetőséggel

Az objektum Marcelháza községben található, amely kellemes, nyugodt környezetet és teljes körű alapvető szolgáltatási hátteret kínál. A közelben üzletek, iskola, óvoda, egészségügyi központ, gyógyszertár és autóbusz-kapcsolatok is elérhetők. A lokáció ideális kombinációját nyújtja a nyugodt környezetnek és a környező városok jó megközelíthetőségének.

🚛 Kiváló megközelítés teherforgalom számára is

Az épület előtt nagy kiterjedésű, szilárd burkolatú terület található, amely elegendő helyet biztosít nemcsak több jármű parkolására, hanem a teherforgalom kényelmes kezelésére is. Nagy előny, hogy a kamionok közvetlenül az objektum előtt problémamentesen meg tudnak fordulni, amit különösen a gyártással, logisztikával, raktározással vagy áruterítéssel foglalkozó vállalkozók értékelhetnek. Ez a praktikus kialakítás jelentősen megkönnyíti a mindennapi működést és az áruszállítást.

💡 Kivételes befektetési lehetőség

Ez az ingatlan érdekes befektetési lehetőséget jelent vállalkozók és befektetők számára egyaránt. Méretének és elrendezésének köszönhetően a terek különböző vállalkozási célokra használhatók, illetve akár lakhatással is kombinálhatók. Az objektum számos további fejlesztési lehetőséget kínál az egyéni igények és üzleti tervek szerint.

🚘 Kiváló elérhetőség

• Érsekújvár – 33 km
• Nyitra – 69 km
• Pozsony – 118 km
• Párkány – 35 km
• Komárom – 15 km

🤝 Egyeztessen időpontot megtekintésre még ma

Ne habozzon, egyeztessen időpontot megtekintésre. Jöjjön el személyesen, nézze meg ezt az objektumot, amely egyedülálló módon kínálja a vállalkozás és a lakhatás összekapcsolását egy helyen, és fedezze fel benne a lehetőséget jövőbeli terveihez.

👉 Ez az ingatlan kizárólag irodánk kínálatában érhető el.

🌟 Tekintse meg, hogyan nézhet ki otthona átalakítás után