Dva nové 4-izbové rodinné domy – bungalov… – Marcelová | MVB

DVA NOVÉ 4-IZBOVÉ RODINNÉ DOMY – BUNGALOV S GARÁŽOU A TERASOU | MARCELOVÁ | OKRES KOMÁRNO

235 000 €
Marcelová

🏡 Ponúkame na predaj dva samostatné 4-izbové rodinné domy v obci Marcelová.

Moderné jednopodlažné bungalovy sú momentálne vo výstavbe a predstavujú ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú novostavbu rodinného domu s vlastným pozemkom, garážou a krytou terasou.

Na výber sú dve nehnuteľnosti s rozdielnou výmerou. Každý dom tvorí samostatnú nehnuteľnosť s vlastným pozemkom a vďaka praktickej dispozícii ponúka komfortný priestor na každodenný rodinný život.

📐 Základné údaje

Dom A

  • úžitková plocha: 181 m²
  • zastavaná plocha: 218 m²
  • krytá terasa: 22 m²
  • výmera pozemku: 575 m²

Dom B

  • úžitková plocha: 188 m²
  • zastavaná plocha: 224 m²
  • krytá terasa: 38 m²
  • výmera pozemku: 600 m²

🏠 Dispozícia

Obidve nehnuteľnosti sú riešené ako jednopodlažné 4-izbové bungalovy. Srdcom domu je priestranná, otvorená denná časť, ktorá prepája obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň a vytvára tak pohodlný a praktický spoločenský priestor pre celú rodinu. Z tejto časti je priamy výstup na krytú terasu a do záhrady.

Ďalšie 3 samostatné izby je možné využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa potrieb nového majiteľa.

Praktickú dispozíciu dopĺňa kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a úložné priestory. Súčasťou každého domu je aj garáž pre jedno osobné vozidlo.

📐 Pôdorys prvého domu

📐 Pôdorys druhého domu

🧱 Moderné technické riešenia

Pri výstavbe sa používajú moderné materiály a technológie s dôrazom na komfort bývania a energeticky efektívnu prevádzku domu.

Technické vybavenie domov:

  • obvodové murivo Porfix s hrúbkou 30 cm
  • tepelná izolácia s hrúbkou 20 cm
  • silikónová fasáda
  • čierna strešná krytina Bramac Platinum
  • plastové okná s izolačným trojsklom
  • tepelné čerpadlo vzduch – voda
  • podlahové kúrenie
  • príprava na klimatizáciu
  • príprava na zabezpečovací systém
  • príprava na kamerový systém
  • príprava na optický internet
  • elektrické tienenie
  • 2 metre vysoké betónové oplotenie z troch strán pozemku

🌡️ Kombinácia kvalitnej tepelnej izolácie, izolačného trojskla, tepelného čerpadla a podlahového kúrenia poskytuje moderné a komfortné riešenie vykurovania domu a zároveň prispieva k jeho energeticky efektívnej prevádzke.

Pri návrhu sa myslelo aj na technológie zodpovedajúce súčasným požiadavkám na moderné bývanie. Domy budú pripravené na inštaláciu klimatizácie, zabezpečovacieho a kamerového systému, ako aj na pripojenie optického internetu.

🌿 Terasa a vlastný pozemok

Dôležitou súčasťou oboch nehnuteľností je krytá terasa orientovaná smerom do záhrady. Pri dome A má výmeru 22 m², zatiaľ čo pri dome B ponúka až 38 m².

Vďaka priamemu prepojeniu s obytnou časťou môže terasa počas veľkej časti roka slúžiť ako prirodzené pokračovanie interiéru – či už na rannú kávu, spoločné stolovanie, rodinné posedenia alebo jednoducho na oddych. ☕🌿

Pozemky s výmerou 575 m² a 600 m² poskytujú dostatok priestoru na vytvorenie príjemnej záhrady a oddychovej zóny. Väčšie súkromie zabezpečuje 2 metre vysoké betónové oplotenie z troch strán pozemku.

🏗️ Aktuálny stav výstavby

Obidva rodinné domy sú momentálne vo výstavbe. Už v tejto fáze majú záujemcovia možnosť osobnej obhliadky nehnuteľností, vďaka čomu si môžu vytvoriť presnejšiu predstavu o skutočnej veľkosti jednotlivých miestností, dispozícii domov a ich umiestnení na pozemku.

Nehnuteľnosti sa predávajú v stave holodom, avšak v prípade záujmu ich môže zhotoviteľ za príplatok dokončiť do štandardu na kľúč. Vy sa tak už nemusíte starať o dokončovacie práce a môžete sa sústrediť na zariadenie svojho nového domova.

📸 Priebeh výstavby

📍 Marcelová – pokojné prostredie a dobrá dostupnosť

Nehnuteľnosti sa nachádzajú v obci Marcelová, v pokojnom prostredí mimo frekventovaných ciest. Lokalita je ideálna najmä pre tých, ktorí namiesto mestského ruchu uprednostňujú vlastný rodinný dom, záhradu a pokojnejšie prostredie na bývanie.

Zároveň je v obci dostupná všetka dôležitá občianska vybavenosť – zdravotné stredisko, lekáreň, základná škola s vyučovacím jazykom slovenským aj maďarským, materská škola, supermarket či reštaurácie.

🚘 Pracujete aj ďalej? Všetko máte na dosah

  • Komárno – 18 km
  • Nové Zámky – 31 km
  • Nitra – 68 km
  • Bratislava – 123 km
  • Győr – 58 km
  • Tatabánya – 56 km
  • Viedeň – 186 km

Tieto dva novostavané rodinné domy ponúkajú praktickú 4-izbovú dispozíciu, moderné technické vybavenie, vlastnú garáž, krytú terasu a pozemok s dostatočnou výmerou – to všetko v pokojnom prostredí rodinných domov.

🏡 Vizualizácia exteriéru

🛋️ Vizualizácia interiéru

❗️Bonus pre kupujúcich❗️

Máte byt, rodinný dom, pozemok alebo inú nehnuteľnosť?

Radi Vám ju započítame do kúpnej ceny, takže kúpa nového domu môže byť jednoduchšia, než si myslíte.

🤝 Objednajte si termín osobnej návštevy ešte dnes

Neváhajte a urobte prvý krok k svojmu novému domovu! Príďte sa pozrieť a osobne spoznať detaily.

Parametre nehnuteľnosti

Cena235 000 €
OkresKomárno
ObecMarcelová – Novodvorský rad
Rok kolaudácievo výstavbe
Typ budovyNovostavba – bloková konštrukcia
Zastavaná plocha218 m² a 224 m²
Počet podlaží1
Vlastníctvoosobné
Počet izieb4
Elektrinanová elektroinštalácia 230V / 380V
Vodanová vodoinštalácia
Studňanie
Obecná vodaáno
Plynnie
Krytá terasaáno
KúrenieTepelné čerpadlo / podlahové kúrenie
Klimatizáciaáno
Typ výbavyBez zariadenia
Kanalizáciaáno
internetáno, optický
Parkovaniepred domom
Garážáno 24 m²
Vedlajšie stavbynie
Pozemokviac ako 575 m²
VideoÁno
ID inzerátu1217

Dohodnite si obhliadku

Odoslaním súhlasíte so spracovaním údajov za účelom kontaktu. MVB · Po–Pia 9:00–17:00

Ján Bottyán
Ján Bottyán Realitný a finančný expert
🇸🇰🇭🇺
+421 907 966 908 bottyan@mvb.sk
Pre kupujúcich

S kúpou vám pomôžeme od A po Z

Právo, financie aj úrady — všetko vybavíme za vás, bez starostí a skrytých poplatkov.

Kompletný právny servis a zmluvy
Vybavenie hypotéky a financovania
Vklad na kataster a prepisy energií
Obhliadka naživo aj online z gauča
Dohodnúť si obhliadku

Referencie

Vzorový prístup a maximálne nasadenie, pomoc už pri výbere bytu, ako i zastrešenie získania nášho bývania cez kúpu bytu, zabezpečenie znaleckého posudku, vybavenie financií a ostatných záležitostí okolo kúpy. Stačilo sa už iba nasťahovať. Už cez dva roky bývame vo svojom a naše financie i poistenia sú stále pod kontrolou. Odporúčam všetkými desiatimi !
Miroslav, Nové Zámky
Pred dvoma rokmi sme sa rozhodli zmeniť bývanie z bytu na dom. Nakoľko sme nevedeli čo a ako, oslovili sme p. Takáča. Do 2 týždňov bol byt predaný, vybavené komplet všetky papiere a dokonca nám vybavil aj výhodnú hypotéku na náš domček. Tak, že sme sa nemuseli ani len pohnúť. Všetko bolo v ich réžii. Dokonalý prístup. Za nás 100%-ná firma na predaj, kúpu a aj finančné služby. Veľká vďaka.
Gabriela, Komárno
Vážení priatelia, doporučujem vám túto realitku. Ja som s nimi veľmi spokojná. Sú ústretoví, milí, čo si na nich cením, pomôžu Vám vo všetkom. Toto je najlepšia realitka. Som im za všetko vďačná. Zaslúžia si 10 hviezdičiek.
Zsuzsanna Halgas, Komárno
Spolupráca bola výborná, začala ešte pred rokmi, keď sme potrebovali upratať vo financiách. Zbavili sme sa nevýhodných úverov a kreditných kariet, mesačná réžia sa nám znížila o stovky eur. Začali sme uvažovať o väčšom bývaní. Opäť prišla pomoc s full servisom pri kúpe nehnuteľnosti a vybavovaní financovania aj na prerábku s výberom kvalitného poistenia. Do banky sme išli len podpisat pripravené zmluvy. Splnené bolo všetkočo bolo sľúbené, žiadne zavádzanie a celá vízia pomoci a financovania vyšla do bodky. Sme so službami a prácou veľmi spokojní.
Rodina Behanová, Komárno

Mohlo by vás zaujímať